До 70% промышленного потенциала Тюмени было сосредоточено в кожевенном производстве и судостроении. Заречная часть станет вотчиной кожевенного производства с многочисленными заводами. Судостроение и речные пристани будут сосредоточены на противоположном берегу. Здесь будет крупнейший в Сибири транспортный узел свяжущий железную дорогу с речным вокзалом и многочисленными складскими помещениями. Здесь и улица в своём названии отразит специфику городского района - Пристанская. Но не менее справедливо было бы назвать и противоположную сторону реки - Пристанской. Именно здесь где заречье закончится затоном каждую зиму будут стоять во льдах, дожидаясь новой навигации, десятки судов из многочисленного флота Обь-Иртышского бассейна, насчитывавшего более 200 самоходных судов. Именно здесь в заречье будет основан второй по значимости, после знаменитого Жабынского завода, филиал «Воткинского казённого железоделательного завода».